Quadruplex à vendre 9503 - 9509 Rue St-Denis Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Montréal

# ULS: 19126694

Photo principale

Ahuntsic Ouest, grand quadruplex sur double terrain et coin de rue, construction 1952 en excellent état. Le logement principal occupe un étage et plus de l'immeuble. Une grande remise arrière pourrait possiblement servir de garage ou d'atelier. Nombreux services et agréments à proximité, dont le parc en face avec plusieurs activités.

839 000 $

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Addenda.

Ahuntsic secteur Ouest, immeuble de construction 1952, érigé sur un double terrain et coin de rue.
Grand quadruplex offrant 3 excellents et bons locataires installés depuis plusieurs années et le logement principal sera libre pour l'acheteur.
Situé stratégiquement près du CEGEP Ahuntsic, de la station de Métro Ahuntsic et Gare Sauvé, marché Central, près des axes routiers.
Face au Parc Henri-Julien, où se déroule des activités pour tous les âges : camp de jour pour l'été, tennis, soccer, etc. ainsi qu'une pataugeoire et un club social vous proposant activités physiques et culturelles.
Ecoles primaire et secondaire à proximité, ainsi que
jardins communautaires et pistes cyclables, le tout situé dans un environnement offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Soleil levant dans la cour arrière.
Très grande cour latérale et arrière incluant système d'arrosage automatique.
Possibilité de 3 ou 4 places de stationnement pour automobiles.

Logement principal (9505) bénéficie de tout l'espace du rez-de-chaussée ainsi qu'une partie du sous-sol, dont une grande salle familiale, une salle de bain et une salle mécanique.
Une grande remise, dans la cour arrière, est actuellement utilisée comme atelier.
Beaucoup d'espace dans la cour arrière et latérale.

Le logement du sous-sol (9503) a bénéficié de plusieurs rénovations, telles: cuisine, salle de bain et il communique avec le principal: possibilité d'intergénérationnelle.
Le logement au 2e niveau (9507) offre 3 côtés de fenêtres, donc beaucoup de lumière.
Le logement au 2e niveau (9509) a bénéficié de plusieurs rénovations, telles: cuisine et salle de bain.

Investissement des plus intéressants.

Travaux et rénovations majeurs:
*Toiture:2014
*Réparation mur de briques et mortier:2014
*Fissures fondation:2016
*Fenêtres:
*Cuisine:
*Salle de bain:
*Chauffage par plinthes électriques:
La fournaise au mazout n'est plus utilisés depuis 2008 par choix mais pourrait l'être éventuellement (inspection).

Particularités du bâtiment.

Dimensions
31'70" X 42'
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 157 Pi2
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane bitumineuse blanche
Revêtement de sol
Bois
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
60' X 75'
Superficie du terrain
4 502,54 Pi2
Terrain
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur un parc
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 3
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 2' Céramique
1 Bureau 1er niveau/RDC 11'6" X 10'5" Bois ou chambre
1 Séjour 1er niveau/RDC 14'10" X 10'7" Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 8'4" Bois Ouvert
1 Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 9'11" Bois Walk in
1 Chambre 1er niveau/RDC 15'2" X 10'6" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 8' Céramique Douche verre et céramique
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 16'6" X 10'6" Bois
1 Salle familiale Sous-sol 1 20'3" X 10'6" Bois
1 Salle de bains Sous-sol 1 7'3" X 6'1" Céramique L/S Douche céramique
1 Salle mécanique Sous-sol 1 11'6" X 9'4" Béton Lien avec 9303

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services
Détecteur d'incendie , Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation municipale 631 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 242,00 $
Taxes scolaires (2019) 1 041,00 $
TOTAL des taxes 6 283,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 47 940,00 $
Total des revenus 47 940,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 2 374,00 $
Total des dépenses annuelles 2 374,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

4 Chauffe-eau.

Exclusions

Non spécifiées

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