Duplex à vendre 6705 - 6707 Rue Cartier Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), Montréal

Vendu

# ULS: 24815709

Photo principale

Rosemont, Petite Patrie, joli duplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations des 2 cuisines, des 2 salles de bains, installations de LV aux 2 niveaux, SS avec ajout SDB. Propriétaire occupant au RDC et excellents locataires au 2e niveau. Confortable cour arrière pouvant être convertie en 2 espaces de stationnements.

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Addenda.

Montréal, Rosemont Petite Patrie. Duplex bien situé, grands logements de plus de 1000 pc, sous-sol totalement rénové. Bref, petit paradis pour citadins avertis.

Quartier Papineau et St-Zotique E.
Bel immeuble très bien entretenu.
Cour arrière actuellement avec gazon et terrasse pouvant être reconvertie en 2 stationnements.

PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS au RDC:
Planchers de lattes claires et quelques céramiques.
Très grandes pièces au RDC.

Pièces arrières bien éclairées par le soleil levant.
Cuisine claire et très fonctionnelle, îlot central et comptoir lunch.
Salle à manger devant les nombreuses fenêtres.
Salle de lavage au RDC et adjacente à la cuisine, le tout très fonctionnel et pratique.

RdC: Bcp de lumière, 2 g. chambres, sdb améliorée, cuisine claire 28 portes d'armoires.

Sous-sol totalement aménagé avec un nouvel escalier, grande salle familiale.
Magnifique salle de bain avec douche verre et céramique et bain auto-portant, 2 lavabos et comptoir de granite.

2e NIVEAU:
Planchers de lattes dans les chambres.
Cuisine rénovées avec armoires de mélamine.
Salle de bain rénovée et installation de LS.
Beau et grand logement.

Investissement, qualité de vie dans Rosemont Petite Patrie, Cour arrière avec grande galerie pour vos repas en famille, cour arrière: facile à transformer en 2 espaces stationnements, selon vos besoins.
Quelle belle qualité de vie !!!

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES:
. 2017: Rénovation majeure du sous-sol: Excavation afin de d'offrir 6 pieds de hauteur, nouvelle dalle de béton.
. 2017: Nouvelle plomberie de salle de bain au sous-sol et installation d'un clapet anti-retour.
. 2017: installation clôture arrière.
. 2015: Rénovation de salle de bain au 2e niveau.
. 2015: Filage électrique
. 2014: RdC: Ajout d'un îlot, reconfiguration et ajout d'armoires, dosseret.
. 2004-2005: RdC: Plusieurs fenêtres.




Particularités du bâtiment.

Dimensions
24' X 48' Irrégulières
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 152,71 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
24' X 81'
Superficie du terrain
1 943,96 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 2e niveau 4' X 3'2" Céramique
1 Salon 2e niveau 14'8" X 7'3" Plancher flottant
1 Cuisine 2e niveau 14'5" X 10' Plancher flottant et salle à manger
1 Chambre principale 2e niveau 25' X 8'7" Bois
1 Chambre 2e niveau 14'6" X 9'2" Bois
1 Chambre 2e niveau 13'10" X 8'11" Bois Fenêtre donnant sur le salon
1 Salle de bains 2e niveau 9'4" X 8'2" Céramique L/S et rénovée
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'8" X 3'4" Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 13' X 9'4" Bois
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 8'10" Bois
2 Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 9'6" Céramique
2 Chambre principale 1er niveau/RDC 20' X 9'4" Bois
2 Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 4'10" Céramique
2 Chambre 1er niveau/RDC 14'4" X 9'3" Bois
2 Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 3'6" Couvre-sols souples
2 Salle familiale Sous-sol 1 12'9" X 11'6" Liège
2 Salle de bains Sous-sol 1 12'1" X 12' Céramique Douche indépendante
2 Salle mécanique Sous-sol 1 22'1" X 13' Béton
2 Rangement Sous-sol 1 13'5" X 7'1" Béton
2 Rangement Sous-sol 1 10'1" X 8'6" Terre
2 Garde robe cèdre Sous-sol 1 4'4" X 4'2" Cèdre

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services
Enseignes permises , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 140 900,00 $
Évaluation bâtiment 400 600,00 $
Évaluation municipale 541 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 231,00 $
Taxes scolaires (2018) 897,00 $
TOTAL des taxes 5 128,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 36 180,00 $
Total des revenus 36 180,00 $

Dépenses Annuelles

Assurances 1 640,00 $
Total des dépenses annuelles 1 640,00 $

énergie

électricité 962,00 $
Mazout 1 132,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Hottes, tous les luminaires, lave-vaisselle Kenmore.

Exclusions

Luminaire chambre d'enfant.

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