Appartement/Condo à vendre 11134 Av. Balzac Montréal-Nord, Montréal

# ULS: 11989781

Photo principale

Montréal-Nord, unité de copropriété au rez-de-chaussée avec garage sous l'unité, 968 pc de superficie habitable avec cour privée. Voisinage très paisible, parc et écoles à proximité, épicerie, pharmacie et quincaillerie. Éclairage naturel complet sur les 4 côtés du bâtiment, bref, une visite s'impose pour ce havre de paix.

260 000 $

2

1

Addenda.

Montréal-Nord, construction 2002.
Unité de copropriété unique en son genre car bâtiment isolé, une cour privée perpétuelle, éclairage naturel complet, 4 côtés de fenêtres ainsi que 4 côtés briques.

Superficie habitable de 968 pc avec garage sous l'unité.
Unité au rez-de-chaussée vous donnant accès à la grande cour à l'arrière en exclusivité d'utilisation, ainsi qu'à l'avant, un bel aménagement paysager et bordé par un parc avec de grands arbres matures.

Soleil levant en façade.
Éclairage naturel complet avec 4 côtés de fenêtres vous donnant une excellente luminosité dans le salon et la salle à manger. Vue sur les grands arbres du parc voisin.

Espace aire ouverte sur le hall, le salon et la salle à manger. Disposez votre mobilier à votre guise.
Beaucoup de rangement intérieur ainsi que l'espace du garage.

Plancher majoritairement de lattes de merisier clair et céramiques dans le hall d'entrée, la cuisine et à la salle de bain.

Cuisine fonctionnelle avec plus de 25 portes d'armoires.

Salle de bain avec bain en coin et douche indépendante.

Galerie arrière privée, parfait pour y recevoir quelques invités et y cuisiner un repas sur le BBQ que vous pouvez librement installer sur la galerie.

Voisinage très paisible car à quelques pas d'une école primaire, voisin d'un parc public avec bancs.
Proximité des grandes rues offrant épicerie, pharmacie, restaurants, écoles et bien d'autres services utiles.

Arrêt d'autobus avec service fréquent aux heures de pointe, juste de l'autre côté du parc, vous déposant à la station de métro Sauvé.

À quelques pas de marche (3 rues) du service communauto #262, angle Charleroi et St-Julien.

Accès rapide aux axes routiers, tels: autoroute 40, 25 et 440.

Vie de quartier bien agréable avec, en période d'été, un marché de de fruits et légumes et souvent biologique, à moins d'un coin de rue.

Le calfeutrage des portes, fenêtres et autres ouvertures fait été 2017 avec garantie 30 ans par prof. qualifié.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
26'4" X 38'4" Irrégulières
Année de construction
2002
Superficie habitable
968,7 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
45'6" X 96'1"
Superficie du terrain
4 370,15 PC
Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 3'10" Céramique Ouvert
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 10'10" Bois Lattes merisier
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10' Bois Lattes merisier
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 7'10" Céramique Lattes merisier
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 10'10" Bois Lattes merisier
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 8'6" Céramique Douche ind.
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 8'10" Bois Latte merisier
Rangement 1er niveau/RDC 6' X 3'8" Bois Lattes merisier

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation municipale 227 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 167,00 $
Taxes scolaires (2018) 405,00 $
TOTAL des taxes 2 572,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 995,00 $
Total des dépenses annuelles 995,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle stainless, 2 ventilateurs de plafond, tous les rideaux, pôles et stores, tablettes (condo et garage), les luminaires (sauf celui de la salle à manger), chauffe-eau et la remise.

Exclusions

Luminaire de salle à manger et 2 boîtes à compost.

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