Maison de plain-pied à vendre 6772 Ch. Philippe-Gadoury Saint-Damien, Lanaudière

# ULS: 11522257

Photo principale

Saint-Damien de Brandon. Propriété de prestige au bord du Lac Noir navigable, dans un secteur où les propriétés de prestiges s'y installent tranquillement. Nombreuses activités vous y attendent; motoneige, VTT, ski, et une large possibilité de sports aquatiques. 17 variétés d'arbres sur le terrain.

789 000 $

4

2

Foyer au bois

Addenda.

Saint-Damien de Brandon, magnifique propriété de prestige au bord du lac Noir sur terrain de près de 25,000 pc dont 165 pied de rive sur un lac navigable.

Terrain et propriété s'harmonisent afin de vous offrir une vue imprenable sur le lac et ses couchers de soleil spectaculaires. Grâce à sa fenestration plus que généreuse vers le lac, cette propriété a été aménagée intelligemment et amoureusement par un habile artisan dévoué qui n'a pas compter ses heures.

* Début de construction en 2008 et terminée en 2012.
* Levé du soleil en façade au bord de la route et coucher à l'arrière sur le lac.
* Quai pour bateau.
* Réfection de la toiture en tôle 2010, facture et garantie.
* Garage double et remise dans le même espace, sur des niveaux différents.
* Espace suffisant pour stationner 10 voitures en façade.
* Choix de matériaux de grande qualité dont les planchers parfois d'ardoise, de porcelaine d'Italie et parfois en bois de Brésil.

1. Propriété principale munie d'un grand salon avec foyer au bois et système de récupération de chaleur dans toute la propriété.

* Plafond 23 pieds de hauteur au salon laissant entrer beaucoup de lumière.

*Cuisine grandement fonctionnelle par son grand îlot et les électros haute efficacité alimentés par le gaz, ses armoires pleine hauteur.

* Armoires de cuisine / composite BDF.

*Salle de bain équipée d'un bain thérapeutique Ayura.

2. Logement secondaire au niveau rez-de-jardin.

* Grand salon offrant poêle au mazout afin de palier aux imprévus, système de récupération de la chaleur dans toute la propriété.

Remarquons le travail exceptionnel d'un artiste de finition supérieure, un maître dans son domaine. Tous les matériaux choisis avec une attention particulière.

Propriété auto-suffisante en cas de panne d'électricité.

Sports:
. Lac offrant une large possibilité de sports aquatiques, accès pour embarcation vis un quai.
. Pistes pour motoneige et VTT / sentiers provinciaux.
. Ski à St-Come.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
68'50" X 38' Irrégulières
Année de construction
1998
Superficie habitable
3 158,8 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat , Aluminium , Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
BDF composite
Salle de bains
Bain thérapeutique Ayoura Ultra-bain , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
216'40" X 115'30" Irrégulières
Superficie du terrain
24 950 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Paysager
Topographie
Escarpé , En pente
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 2
Proximité
Golf , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12' X 7'6" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 25' X 19'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'8" X 13' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 14'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 20' X 12' Porcelaine d'Italie
Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 15'5" Bois
Chambre 2e niveau 19'6" X 16' Bois
Salon Sous-sol 1 26' X 19'5" Céramique
Cuisine Sous-sol 1 13'5" X 11' Céramique
Salle à manger Sous-sol 1 18' X 12' Céramique
Chambre Sous-sol 1 19'7" X 12' Tapis
Chambre Sous-sol 1 16'3" X 13'2" Tapis Zenit Insonorisée ou cinéma maison
Atelier Sous-sol 1 20' X 12' Ardoise

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité , Mazout , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Foyer au mazout , Poêle au mazout
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 160 900,00 $
Évaluation bâtiment 331 100,00 $
Évaluation municipale 492 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 036,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 331,00 $
TOTAL des taxes 4 367,00 $

énergie

électricité 1 090,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur, Lave-vaisselle/Cuisinière au gaz tous de marque Kenmore Elite, Microondes Panasonic, Cellier Silhouette, Hotte 600 cmf, Bibliothèque au salon, Volière, réservoir eau-chaude, asp. central et acc., tous les luminaires, syst, d'alarme, pompe d'irrigation terrain et le système d'arrosage.

Exclusions

2 bonbonnes de propane car louées.

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